但现在还是2007年，房价尚未暴涨的年代，4。8的容积率，比石庄2-3的平均容积率，要太多。

袁捷和韩重山微微的，要真是照这个价格售，那么仙女公司还算有良心的。

萧奇平声的“我明天会先回蓉城，如果有消息了，公司会第一时间派人过来商谈。”

“靠近曹家村和祥福镇的同州区房价是平均每平米6000，而安墟县的房价是3000，原本在曹家村和祥福镇的两个楼盘价格是3500。如果是修好后，今年售，那么我定下的价格是，商品房不于每平米2000。”萧奇肃然的：“反正无论何时售，价格都不会于安墟县的平均房价的80！”

“好的。”

如此算下来，75000亩的土地，光是地面建筑面积就会达到2亿4000万平方米，其中住宅是2亿2000万平方米，商业房产是2000万平方米；加上地下预计的三层共8000万平方米，6000万平方米的车位和2000万平米的商业房产；建筑总面积会超过3亿2000万平方米！

韩重山朗的笑：“中午袁省。长和我，准备设宴款待萧董事长你，请品尝品尝我们燕赵的，和你们蜀川的川菜，有什么不一样的味吧！”

虽然仙女公司保证了，绿化率会达40，且建筑密度不于40，但袁捷和韩重山手里拿着的国土局和主建委算来的数据表明，这个房屋还是修建得太密集了。

典型的就是别墅区了，通常容积率在0。2-0。7之间。

“好。”

萧奇也笑了起来：“恭敬不如从命。”(未完待续。请搜索，小说更好更新更快!)

现在来说，的确是很的容积率了，对居住舒适度有不小的影响。

因为2009年年初，曹家村和祥福镇划拨给首都过后，安墟县就会被撤销合并。

“容积率是事实，我不否认。”萧奇淡淡的望着他们“但是现在我可以跟两位省。长透一句，我这个小区的房价，会非常非常的低。”

到了那时，萧奇所说的“不于安墟县80房价”的承诺，也就是没有了用。

“能低到什么程度？”袁捷顺问了一句。

要注意的是，容积率并不是随便由开发商来定的，必须由政府审后才能执行。

只不过，他们都没有想到，实际上萧奇还是耍诈了的。

这也是前面的接才会级别，真正等到大方向定下来了，燕赵这边的省。长不会事事都面，而仙女公司也不用萧奇随时随地都跟着。

安墟县均价是3000没错，但靠近同州区的房价却是3500，远离同州区的确只有2500。

萧奇心中暗自苦笑。

世界上还从来没有哪个居住小区，能有如此大规模的建筑，超级无霸小区的名字，果然是名副其实！

这倒不是萧奇到时想要卖价，而是如果他的价格真的只有首都其他地区的25的话，恐怕就是儒正都护不住他——房地产的牵涉实在太多了，不光是暗地里的利益，还有光明正大的土地收益！萧奇这么搞，首都市的土地都卖不起价格了，还怎么拿钱去补贴各方面的开销？

合上了文件夹，袁捷不动声的对萧奇：“奇少，这样吧，你的计划书就留在我这里，我们尽快开会讨论一下，争取早日给你答复，你看怎么样？”

他总不能告诉两位省。长，这容积率如果放在5年之后来看，只能算是中等吧？

前世在2011年之后，许多大城市新开发的小区，通过各手段，比如赠送面积什么的，造成实际容积率4-6之间的比比皆是。

能在靠近同州区的这两个地方，以不到同州区房价的25售房价，萧奇的魄力实在是惊人。